バウス本郷三丁目

  • 東京都文京区湯島二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
8,780万円
196.2万円/㎡
相場
8,775万円
196.1万円/㎡
5,165
7,572
9,979
12,385
AI査定結果
推定相場価格
8,775万円
196.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,572万円〜9,979万円
169.2万円/㎡〜223.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
バウス本郷三丁目
8,780万円（196.2万円/㎡）/ 4階 / 44.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は186.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/288,780万円196.2万円4階 44.75㎡ 1LDK北西
2025/06/079,180万円205.1万円4階 44.75㎡ 1LDK+S北西
2023/08/259,380万円158.2万円9階 59.3㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は162万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
バウス本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 8,780万円196.2万円44.75㎡1LDK4階 / 10階建 北西2018年36戸RC
2025/07/19エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/03/24オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 6,180万円149.8万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2025/02/01オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 5,980万円155.1万円38.56㎡1LDK2階 / 11階建 北西2018年25戸RC
2024/06/02リビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,899万円149.5万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2024/02/15ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 5,980万円152.0万円39.35㎡1LDK4階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/02/26Brillia駒込六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅5分 6,490万円154.4万円42.04㎡1LDK2階 / 11階建 北東2014年49戸RC
2025/04/07グローリオコンフォート文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 6,680万円166.3万円40.18㎡1LDK+WIC+SIC8階 / 13階建 南東2017年31戸RC
2025/07/07グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 8,899万円181.5万円49.02㎡1SLDK2階 / 7階建 北東2016年33戸RC
2025/05/17リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 6,880万円165.8万円41.5㎡1LDK13階 / 13階建 北東2014年45戸RC
2025/04/06アイルプレミアム文京六義園
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 5,990万円148.4万円40.37㎡2DK6階 / 12階建 南西2019年36戸RC
2025/04/23クリオ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 6,180万円167.7万円36.86㎡1LDK12階 / 12階建 北東2014年43戸RC
2025/07/01GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2024/10/25プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 6,780万円150.6万円45.03㎡2LDK2階 / 8階建 南西2018年37戸RC
2025/02/11クレヴィスタ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 6,700万円157.2万円42.62㎡1LDK6階 / 7階建 南東2015年49戸RC
2025/07/13クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 10,780万円199.9万円53.93㎡2LDK2階 / 9階建 南東2019年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、文京区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は文京区の平均と比較して17.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.8万円/㎡
前年比+24.9%
文京区
166.4万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名バウス本郷三丁目
所在地東京都文京区湯島二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩7分
築年月2018年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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